Die Angemessenheitsgrenzen legt die Stadt Dortmund fest.

Barrierefreier Wohnraum

Bei Personen, die aufgrund körperlicher Beeinträchtigungen auf barrierefreien Wohnraum (z.B. rollstuhlgerecht) angewiesen sind, können dadurch höhere Mieten anfallen. Das Jobcenter kann die höhere Miete für solche barrierefreien Wohnungen übernehmen, wenn ein detailliertes ärztliches Attest die Notwendigkeit bestätigt. Auch wer einen Schwerbehindertenausweis mit dem Merkzeichen aG vorlegen kann, kann die Notwendigkeit damit nachweisen.

Klimabonus

Durch den Klimabonus haben leistungsberechtigte Menschen die Möglichkeit, eine energetisch sanierte Wohnung anzumieten. Das Jobcenter kann dann anstelle der angemessenen Nettokaltmiete, eine höhere Miete berücksichtigen, wenn diese durch eine energetische Sanierung entstanden ist. Voraussetzung dafür ist, dass die Heizkosten auffallend niedrig (s. Tabelle) sind.

Sollte sich zu einem späteren Zeitpunkt anhand der Heizkostenabrechnungen feststellen lassen, dass die Heizkosten nicht wie erwartet auffallend niedrig ausfallen, prüft das Jobcenter zunächst den Grund dafür. Können die Gründe nachvollzogen werden, werden die Kosten dennoch übernommen.

Heiz- und Betriebskostenabrechnung

Wenn Sie Heiz- und Betriebskostenabrechnungen erhalten, reichen Sie diese umgehend nach Erhalt ein, damit das Jobcenter die Übernahme prüfen kann. Bitte prüfen Sie vorher unbedingt, ob Ihr*e Vermieter*in die Abrechnung fristgerecht zugesandt hat und ob die Abrechnung korrekt ist! Bei Fragen zu Ihrer Heiz- und Betriebskostenabrechnung hilft Ihnen der Mieterverein vor Ort weiter (Beiträge können in bestimmten Fällen vom Jobcenter übernommen werden).

Folgende Möglichkeiten haben Sie, um die Heiz- und Betriebskostenabrechnung einzureichen:

• Bequem über das Portal jobcenter.digital (empfohlen)

• Postalisch an Jobcenter Dortmund, 44120 Dortmund

• Als Einwurf in einen unserer Briefkästen

• Über unser Kontaktformular

Angemessenheit von Heizkosten

Auch Heizkosten werden nur in tatsächlich zu zahlender Höhe übernommen, soweit diese angemessen sind. Die Prüfung der Angemessenheit erfolgt durch das Jobcenter immer unter Berücksichtigung der individuellen Verhältnisse des Einzelfalls

Ab dem 1. Juli gelten folgende zusätzliche Regelungen:

Wohnflächenuntergrenze

Bei Bedarfsgemeinschaften mit Kindern, gilt eine Untergrenze für die Größe der Wohnung. Die Wohnung darf nicht zu klein sein. Auch hier prüft bei einer Haushaltsgröße ab 7 Personen das Jobcenter den Einzelfall. Diese Regelung gilt nur, wenn Sie ab dem 1. Juli in eine andere Wohnung ziehen möchten. Bestehende Mietverhältnisse sind nicht betroffen.

Folgende Grenzwerte müssen eingehalten werden:

Quadratmeterhöchstpreis

Es wurde eine Höchstgrenze für die Nettokaltmiete pro m² festgesetzt. Der Preis pro m² darf nicht höher sein als 12,39 €. Bitte beachten Sie, dass es in diesem Fall keine Karenzzeit gibt.

Einhaltung der Mietpreisbremse

Die für Dortmund geltende Mietpreisbremse ist durch Vermieter*innen einzuhalten. Diese orientiert sich am Mietspiegel. Bitte beachten Sie auch hier, dass es in diesem Fall keine Karenzzeit gibt.