Jobcenter Logo
StartseiteRight ArrowFinanzielle HilfeRight ArrowRund ums WohnenRight ArrowMiete, Heiz- & Betriebskosten

Miete, Heiz- & Betriebskosten

Miete, Heiz- und Betriebskosten werden vom Jobcenter in tatsächlich zu zahlender Höhe übernommen, sofern sie angemessen sind. Dasselbe gilt für Beiträge vom Mieter:innenverein. 

Die Beurteilung ob ein Wohnraum als angemessen gilt, richtet sich nach dem Einzelfall und den individuellen Verhältnissen. Die Angemessenheitsgrenzen legt die Stadt Dortmund fest. In den fachlichen Weisungen der Stadt können Sie die detaillierten Bestimmungen nachlesen. Alternativ zu den unten aufgeführten Tabellen können Sie auch unsren Mietpreisrechner nutzen.

In Dortmund gelten aktuell folgende Obergrenzen für angemessene Kosten der Unterkunft:

Anzahl Personen max. Nettokaltmiete Betriebskosten*  max. Bruttokaltmiete
1 360 € 150 € 510 €
2 450 € 180 € 630 €
3 540 € 220 € 760 €
4 690 € 230 € 920 €
5 820 € 250 € 1.070 €
6 980 € 260 € 1.240 €
mehr als 6die Entscheidung wird abhängig vom Einzelfall getroffen

*Betriebskosten sind alle Kosten, die Ihre:m Vermieter:in im Laufe eines Jahres entstehen, um das Haus und das Grundstück, auf dem das Haus steht, für Sie als Mieter:in als Wohnraum zur Verfügung stellen zu können. Dazu gehören die warmen Neben- beziehungsweise Betriebskosten, wie Heizkosten, Kosten für warmes Wasser oder Kosten für die Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen. Hinzu kommen die kalten Nebenkosten, wie beispielsweise Kosten für die Müllabfuhr und die Straßenreinigung, Grundsteuer (oder auch „öffentliche Lasten des Grundstücks“), Schornsteinreinigung usw. Für manche Miethäuser fallen weitere Kosten an, wie z. B.: Strom für den Fahrstuhl, Haus- und Flurreinigung, Gartenpflege usw.

 

Heiz- und Betriebskostenabrechnung: 

Wenn Sie Heiz- und Betriebskostenabrechnungen erhalten, reichen Sie diese umgehend nach Erhalt ein, damit das Jobcenter die Übernahme prüfen kann. Bitte prüfen Sie vorher unbedingt, ob ihr:e Vermieter:in die Abrechnung fristgerecht zugesandt hat und ob die Abrechnung korrekt ist! Bei Fragen zu Ihrer Heiz- und Betriebskostenabrechnung hilft Ihnen der Mieter:innenverein vor Ort weiter.

Folgende Möglichkeiten haben Sie, um die Heiz- und Betriebskostenabrechnung einzureichen:

  1. Bequem über das Portal jobcenter.digital
  2. Postalisch an Jobcenter Dortmund, 44120 Dortmund
  3. Als Einwurf in einen unserer Briefkästen
  4. Über unser Kontaktformular

 

Klimabonus:

Auszug aus den Fachlichen Weisungen:

Durch die Einführung eines Klimabonus, wird den leistungsberechtigten Menschen die Anmietung des Segmentes der energetisch sanierten Wohnungen ermöglicht. Es kann dann anstelle der angemessenen Nettokaltmiete, eine höhere Nettokaltmiete berücksichtigt werden, wenn diese durch eine energetische Sanierung zustande kommt. Voraussetzung dafür ist, dass die Heizkosten auffallend niedrig sind.

Sollte sich zu einem späteren Zeitpunkt anhand der Heizkostenabrechnungen feststellen lassen, dass die Heizkosten nicht auffallend niedrig sind, so ist eine Prüfung hinsichtlich des Grundes durchzuführen. Können die Gründe nachvollzogen werden, sind die Kosten zu berücksichtigen.

Personen 

Angemessene Nettokaltmiete

inkl. Klimabonus 

Angemessenheitsgrenze

Betriebskosten

Grenzwert für auffallend 

niedrige Heizkosten 

410,00 € 150,00 € 30,00 € 
520,00 € 180,00 € 30,00 € 
620,00 € 220,00 € 40,00 € 
780,00 € 230,00 € 50,00 € 
920,00 € 250,00 € 50,00 € 
1.100,00 € 260,00 € 60,00 € 

 

Barrierefreier Wohnraum

Auszug aus den Fachlichen Weisungen:

Sollte die Notwendigkeit zur Anmietung von barrierefreiem, rollstuhlgerechtem oder behindertengerechtem Wohnraum bestehen, so kann eine erhöhte Nettokaltmiete berücksichtigt werden. Die Notwendigkeit ist durch ein ausführliches ärztliches Attest nachzuweisen. Bei Vorlage eines Schwerbehindertenausweises mit dem Merkzeichen aG kann von der Notwendigkeit ausgegangen werden.

Personen 

Angemessenheitsgrenze 

barrierefreie 

Nettokaltmiete 

Angemessenheitsgrenze 

Betriebskosten 

Angemessenheitsgrenze 

barrierefreie 

Bruttokaltmiete 

461,00 € 150,00 € 611,00 € 
600,00 € 180,00 € 780,00 € 
738,00 € 220,00 € 958,00 € 
876,00 € 230,00 € 1.106,00 € 
1.014,00 € 250,00 € 1.264,00 € 
1.153,00 € 260,00 € 1.413,00 € 
War dieser Artikel hilfreich für Sie?